Расписание работы

пн-пт: 10.00-20.00

сб-вс: выходной

Технический план на жилой частный дом

 

Если вам необходимо зарегистрировать право собственности на коттедж, индивидуальный частный дом или дачу, совершить с ними какие-либо юридические действия (продать или купить, обменять, оформить наследство или дарение), то для этих целей в числе прочей документации обязательно потребуется технический план. Этот документ, основной задачей которого является подтверждение пригодности здания к эксплуатации и безопасность для здоровья проживающих в доме людей, по новому законодательству стал основой для внесения данных о недвижимости в единую базу Росреестра и постановки на кадастровый учет.

 

Что содержит технический план и как он оформляется 

Этот документ, который составляется только кадастровыми инженерами, представляет собой схему дома и каждого из его помещений, с указанием их размеров. Техплан состоит из 2-х частей:

Текстовая часть содержит данные об этажности и площади объекта недвижимости, его дополнительных частях и их назначениях (различных пристройках, балконах и лоджиях, сооружениях и вспомогательных помещениях). Также указываются адрес и расположение здания на участке земли, использованные для постройки дома материалы, имеющиеся инженерные коммуникации. Дополнительно прописываются данные заказчика и кадастрового инженера, который выполнял замеры и составлял технический план. В графической части содержатся чертежи и планы объекта недвижимости и каждой из его частей и помещений. Такие схемы выполняются на основе проведенных геодезических мероприятий и точных измерений. Каждый объект контурно привязан к земельному участку, на котором он находится, а внутренние помещения – к контуру дома.

Если на землевладении находится сразу несколько сооружений, то необходимо выполнять отдельный технический план для каждого из них, чтобы без проблем поставить их на кадастровый учет.

В каких случаях нужен технический план

Почти все владельцы земельных участков привыкли строить на своей земле дома и другие постройки, не заботясь об их постановке на учет и регистрации прав собственности. Но такое пренебрежение к оформлению объектов недвижимости (зданий) может обернуться проблемами в случае, если появится необходимость продать, обменять, подарить или совершить какую-либо иную юридическую операцию с недвижимостью.

 

Закон предусматривает ряд ситуаций, когда актуальный технический план на дом и другие строения необходим:

 

в случае заключения арендного договора на срок более чем 11 месяцев; для получения на объект кадастрового номера с последующей регистрации на него права собственности; при составлении акта ввода дома в эксплуатацию; для совершения таких операций, как продажа, купля, дарение, а также оформления наследства; в случае совершения реконструкций и перепланировок, которыми были затронуты конструктивные элементы здания и которые повлекли изменение габаритов и площади дома.

 

Практика показывает, что тянуть с оформлением техплана на дом и внесением недвижимости в единый реестр не стоит, ведь срочный заказ на выполнение документов не всегда возможен и уж точно более дорог.

 Заказ технического плана в компании «Техплан»: почему с нами выгоднее

Даже кажущаяся на первый взгляд незначительной ошибка в выполненном техплане дома может быть причиной отказа в его госрегистрации. А это значит, что оформлением этого важного документа должны заниматься профессионалы – опытные, имеющие необходимую квалификацию и соответствующим образом аттестованные. Таких специалистов в Москве и области вы найдете в «Техплан», предприятии, которое много лет успешно работает в сфере кадастровых документов и геодезии. Все работы мы выполняем быстро, качественно, по приемлемым ценам и в комфортном для клиентов режиме.

 

Оформление технического плана в «Техплан» происходит таким образом:

специалист проверяет исходные чертежи, документы и данные; кадастровый инженер выезжает на место и проводит съемку землевладения и зданий, фиксирует поворотные точки и элементы; выполняется постановка на учет в Росреестре; оформляется кадастровый паспорт на недвижимость; Росреестр регистрирует право собственности.

 

Благодаря опыту  и компетентности наших специалистов, все документы выполняются без ошибок и принимаются в кадастре с первого раза, а значит вы экономите не только время, но и деньги. Цена на оформление техплана индивидуальна и зависит от степени сложности замеров и наличия первичной документации. Если каких-либо бумаг у вас недостает, мы поможем быстро получить все необходимое. Сроки выполнения работ также зависят от разных факторов, но не превышают 15 рабочих дней, по истечении которых вы получаете технический план для предоставления в Росреестр.

 

Образец технического плана на жилой частный дом


 

X

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся

X

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся