Расписание работы

пн-пт: 10.00-20.00

сб-вс: выходной

Технический план на жилой частный дом

 

Технический план жилого дома понадобится Вам в том случае, если Вы хотите зарегистрировать свое право собственности на любой тип жилого дома с целью дальнейшей купли-продажи, обмена, дарения и прочих операций с недвижимостью. Даже передать дом в наследство без технического плана невозможно. Именно этот документ отвечает на главный и самый важный вопрос: готово ли сооружение к эксплуатации и соблюдаются ли все требования безопасности. Данные из технического плана заносятся в единую базу Росреестра, и только после этого здание может быть поставлено на кадастровый учет.

 

 

Что такое техплан и из каких компонентов он состоит?

Технический план индивидуального жилого дома – это схема дома, на которую нанесены все имеющиеся тут помещения, а также их параметры. Как и все подобные документы, техплан состоит из текста и графики.

В тексте перечисляется информация:

о количестве этажей, общей и жилой площади объекта, перечисляется, есть ли балконы, имеются ли в наличии пристройки, называется точный адрес объекта, имеется перечень стройматериалов, из которых возведено здание; перечислены все инженерные коммуникации на объекте.

В техплане жилого дома обязательно должны быть указаны координаты заказчика и собственника объекта, а также имя и фамилия того кадастрового инженера, который составлял документ и несет за него ответственность.

Графика включает детальные планы всех частей здания. Они составляются на основании проведенных геодезических исследований. Если объект состоит из нескольких равноценных зданий или основного здания и вспомогательных помещений, то техплан необходимо делать на каждый отдельного стоящий объект. В противном случае возможны проблемы с постановкой на учет.

В каком случае без техплана не обойтись?

Перечислим основные моменты, когда заказчику необходимо сделать техплан дома:

возведенный объект нужно легализовать; дом нужно срочно продать, обменять, оставить в наследство или подарить; планируется заключение договора долгосрочной аренды (ее срок должен быть больше 11 месяцев); необходимо подписать акт ввода дома в эксплуатацию; в результате перепланировки или в ходе достройки произошли значимые изменения (стала больше площадь или добавился этаж).

К кому обращаться, если необходимо подготовить документ?

Если Вам понадобился техплан на дом, то Вы можете обращаться в нашу компанию. Специалисты «Техплан» сделают все возможное для того, чтобы не допустить отказа в регистрации. У них достаточно опыта и знаний для того, чтобы составить этот документ на высоком профессиональном уровне, без серьезных ошибок, которые могут стать причиной для отказа в регистрации. При этом цены на техплан на дом будут более чем приемлемыми и сбалансированными благодаря продуманной ценовой политике. А еще Вы можете быть спокойны: все задачи выполняются в рамках заранее оговоренных сроков, так что задержки не будет.

После того, как техплан на дом заказан, специалист нашей компании проверяет, какие документы есть в наличии и насколько они правильно составлены. Далее вступает в работу кадастровый инженер – его задача заключается в проведении съемок на месте расположения дома. На основании этих данных проводится оформление кадастрового паспорта. В результате всех этих действий регистрируется право собственности на объект, записанное в Росреестре.

Среди преимуществ, которые получается заказчик, если обратится в нашу компанию, можно перечислить:

большой опыт в реализации подобных заказов; высокий уровень компетенции; серьезный подход к решению поставленных задач; гибкая система ценообразования: стоимость зависит от степени сложности и наличия всей необходимой документации.

 



 

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся