Расписание работы

пн-пт: 10.00-20.00

сб-вс: выходной

Технический план на помещение 

   До 20 13 любыми измерениями помещений занимались сотрудники Бюро технической инвентаризации (БТИ). У них заказывались технические документы квартиры, дома и прочих объектов недвижимости.

Постепенно на протяжении 2013 года часть функций БТИ передалась кадастровым инженерам. Точнее: обследование, инвентаризация, подготовка технического плана.

Теперь кадастровый инженер является самостоятельным лицом, обладающим правом работать как ИП, состоять в штате юридического лица (любой формы собственности: государственной, частной).

 

Независимо от места работы кадастровый инженер проходит обязательную аттестацию.

Соответствующая запись делается в Реестре кадастровых инженеров России. О профессионализме специалиста говорит опыт работы с объектами различной сложности, постоянное повышение квалификации, изучение изменений в соответствующее законодательство. В этой ситуации получается документ гарантированного качества.

     Кадастровый инженер, составляя документ, руководствуется данными, полученными замерами. Известно, строительная документация помещения не совпадает с реальными размерами, формами. Наличие клиентских чертежей не исключает собственных замеров. Точность данных обеспечивает использование лазерного инструмента.

Случай: помещение находится на участке земли. Составление технического плана происходит обязательной привязкой координат. Обеспечивается оборудованием, оснащенным системой ГЛОНАС (GPS).

Составление технического плана помещения, находящегося в составе здания, осуществляется фиксированием четкого местоположения относительно этажа, здания целиком. Точная привязка отображается в графической части документа: границы замеряемого объекта отображаются относительно внешних стен здания.

       Ряд помещений требуют высокой квалификации инженеров, наличия современного программного продукта. Бывает, что помещение лишено четкой геометрической формы. Прихоти архитектора, дизайнера создали линию периметра ломанной, зигзагообразной, полукруглой формы. Изыски представляют определенную сложность при определении специалистом площади помещения. Новые, продвинутые программы помогают справиться со сложной задачей. У кадастровых инженеров есть четкие, умные помощники. Точность замеров, заложенный алгоритм расчета предоставляют качественный результат.

Понятие помещения

Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ от 30.12.2009) помещение обладает признаками:

- целевое назначение;

- границы определены строительной конструкцией сооружения.

На практике помещение представляет совокупность изолированных или обособленных помещений. По назначению могут быть жилыми и нежилыми:

- квартира, комната, места общего пользования;

- помещения коммерческого плана (склады, офисы, торговые точки);

- гаражи в ГСК;

- остальные подобные помещения.

Нюансы

В чем отличие технического плана помещения от технического паспорта?

Последние представляет собой документ, содержащий сведения о технических, качественных характеристиках объекта:

- адрес;

- поэтажный план;

- данные о ранее выполненных согласованиях;

- ситуационный план;

- другие показатели объекта.

Важно! Техплан помещения разрабатывается только при наличии кадастрового паспорта объекта недвижимости, где располагается помещение.

Содержание плана

Технический план помещения включает описание основных частей.

        Текстовая подразумевает обязательное заполнение разделов «Исходные данные», «Характеристики исследуемого объекта». «Сведения об образуемых частях» вносятся при проведении кадастровых работ по образованию частей помещения. В разделе «Заключение кадастрового инженера» отображаются отметки, в т.ч. об отсутствии несоответствия первоначальной планировке объекта.

Графическая часть заполняется стандартным образом.

Сроки и стоимость

       Заказывая услуги подготовки технического плана помещения, клиент заключает договор подряда. От размера, типа помещения, срочности зависит определение максимального срока исполнения работ. Самые сложные, большие помещения могут потребовать 1-2 месяца. Среднее время подготовки документа - 1 неделя. При определенных условиях (типовой объект, повышенная срочность) возможно подготовить документы за сутки. Но срочное оформление рассчитывается по повышенному тарифу.

Конечная стоимость услуг имеет четкую зависимость от типа помещения, площади и срочности.

X

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся

X

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся