Поэтажный план на жилой дом
Поэтажный план на жилой дом представляет собой графическое изображение жилых (нежилых) помещений, расположенных на одном из этажей здания. Он содержит информацию:
- о структуре этажа в здании – указываются все имеющиеся антресоли, перемычки, стены, лоджии, перегородки,
- проёмы, предназначенные для установки дверных и оконных рам;
- о схематическом расположения квартир, комнат;
- линейные размеры помещений и их площадь;
- инвентарный номер каждого помещения.
На основании поэтажного плана оформляется экспликация помещений на этаже. Экспликация – это список помещений, в котором указана их площадь и присвоенные им инвентарные номера. В экспликации также могут быть отмечаны следующие сведения:
- технические параметры основных и вспомогательных помещений – наличие обременения, высота и ширина
- фактическое месторасположение (адрес).
Экспликация служит дополнением к поэтажному плану.
Необходимость поэтажного плана
Поэтажный план необходим в нескольких случаях:
- для проектирования или перепланировки помещения;
- во время изменения внутреннего дизайна в помещениях – на основании поэтажного плана дизайнер сможет создать
- эскиз нового интерьера комнат;
- для газификации жилого дома – документ предоставляется в Мособлгаз.
Поэтажный план является составляющей кадастрового паспорта, а, следовательно, любые действия с недвижимостью (приватизация, сделки купли-продажа, смена целевого назначения помещения и т. д.) без этого документа в будущем не будут возможны.
Особенности оформления
Экспликация и поэтажный план оформляются проектной организацией либо кадастровым инженером. Чтобы оформить экспликацию и поэтажный план нужно пройти следующую процедуру:
- собрать необходимую документацию;
- обратится кадастровому инженеру, написать заявление на составление поэтажного плана и предоставить пакет необходимой документации;
- оплатить госпошлину за оказание услуги госструктурой;
- дождаться приезда инспектора госструктуры к дому, чтобы он составил поэтажный план и экспликацию;
- получить готовый документ, заверенный печатью госструктуры, которая его изготавливала.
Чтобы заказать поэтажный план дома, рекомендуется обращаться к компаниям-профессионалам, которые имеют многолетний опыт работы и готовы взять на себя ответсвенность по оформлению документации и гарантировать результат в минимальные сроки.
Оформление поэтажного плана компанией «ТехПлан»
Процедура оформления поэтажного плана компанией «ТехПлан» состоит из следующих этапов:
- заказ и оплата услуги
- изучение и проверка имеющихся документов
- выезд специалиста к искомому объекту и оформление необходимого чертежа.
- передача поэтажного плана заказчику